آخرین بروزرسانی : دوشنبه 28 تیر 1389 - 04:31:22 ق.ظ.
مرتبه بازدید | نظرات شما | نسخه قابل چاپ | این صفحه را برای دوستان خود بفرستید.

چرا در بازار مسکن، اجاره از ودیعه بیشتر شده است؟

در بازار اجاره مسکن عمده مالکان ارقام ودیعه (رهن) و اجاره ماهانه را به گونه‌ای تعیین می‌کنند که بخش زیادی از ارزش اجاره واحد مسکونی در قالب مبالغ ماهانه مستاجر گرفته می‌شود.

به عنوان مثال چنانچه رهن کامل یک واحد 9 میلیون تومان باشد معادل 6 میلیون تومان آن به‌صورت اجاره ماهانه 180 هزار تومانی تعریف می‌شود و الباقی (3 میلیون تومان) آن به‌صورت ودیعه از مستاجر گرفته می‌شود.

این در حالی است که مستاجران خواستار تغییر رویه کنونی تعیین اجاره در بازار هستند.مستاجران تمایل دارند سهم ودیعه بیشتر شود، این درحالی است که طبق گفته مشاوران املاک، صاحبان املاک اجاره ای برای تامین درآمد ماهانه خود تمایل به دریافت اجاره ماهانه دارند.

بسیاری از بنگاه‌داران فعال در مناطق مختلف تهران درباره وضعیت فعلی اجاره واحدهای مسکونی به دنیای اقتصاد اظهار کردند: در حال حاضر بازار مسکن از واحدهای اجاره‌ای با شرایط رهن و اجاره اشباع شده، اما این در شرایطی است که این نوع عرضه با تقاضای مستاجران کاملا متفاوت است، زیرا اکثر متقاضیان در بازار به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره ماهانه قصد دارند واحد مورد نظر خود را رهن کنند.

تعدادی از متقاضیان در بازار بعد از مواجه شدن با وضعیت نرخ‌های اجاره به این نکته اشاره کردند: اکثر مالکان تحت هیچ شرایطی وضعیت درآمد مستاجران را در نظر نمی‌گیرند و تنها به منافع خود توجه می‌کنند و به همین خاطر نرخ‌های نجومی برای اجاره واحد خود تعیین می‌کنند. 
منبع: دنیای اقتصاد

Your Ads Here

مطالب قبلی

به اشتراک بگذارید

نظرات